桃園市大園區學十一街91號5F/11F
2016-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 15.7 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物17.31 坪
公設比50.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 17.31 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 客運二段 298 地號
價格拆解
成交總價585 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價470 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.9
學十一街中位 15.3
大園區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 1%比學十一街中位 高 3%比大園區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 8F/11F 2房2廳1衛 · 40.04 坪 20 萬/坪總 800 萬 2024-08-10 6F/11F 2房2廳1衛 · 40.04 坪 22.5 萬/坪總 900 萬 2023-06-19 9F/11F 2房2廳1衛 · 40.04 坪 20.2 萬/坪總 810 萬 2023-02-17 8F/11F 2房2廳1衛 · 40.04 坪 18.5 萬/坪總 740 萬 2022-03-18 7F/11F 2房2廳1衛 · 40.04 坪 18.7 萬/坪總 750 萬 2021-11-12 2F/11F 2房2廳1衛 · 40.04 坪 15.9 萬/坪總 635 萬 2017-12-05 10F/11F 2房2廳1衛 · 39.23 坪 12 萬/坪總 470 萬 2016-10-29 11F/11F 2房2廳1衛 · 40.04 坪 14.8 萬/坪總 560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。