桃園市八德區中正北路36號11F/13F
2019-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 16.5 萬/坪 × 37.56 坪
權狀坪數37.56 坪
主建物16.66 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.56 坪
└ 主建物 16.66 坪
└ 公設等 20.9 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪37.56 坪
土地坐落 福興段 963 地號
價格拆解
成交總價570 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價440 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.3
中正北路中位 17.8
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 1%比中正北路中位 低 7%比八德區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交570 萬
+61%
2026 年推估915 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-15 9F/13F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 29.6 萬/坪總 1,110 萬 2024-07-07 7F/13F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 32.5 萬/坪總 1,220 萬 2023-08-11 11F/13F 2房1廳1衛 · 18.78 坪 52.8 萬/坪總 490 萬 2023-06-09 7F/13F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 25 萬/坪總 940 萬 2023-03-07 7F/13F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 22.8 萬/坪總 855 萬 2022-07-26 12F/13F 2房1廳1衛 · 37.56 坪 18.6 萬/坪總 700 萬 2022-04-27 3F/13F 2房2廳1衛 · 37.56 坪 24.9 萬/坪總 935 萬 2019-06-21 2F/13F 2房1廳1衛 · 36.94 坪 17.4 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。