桃園市大溪區信義路78巷13號
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 14.8 萬/坪 × 85.29 坪
權狀坪數85.29 坪
主建物67.96 坪
公設比17.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 85.29 坪
└ 主建物 67.96 坪
└ 公設等 17.33 坪
土地持分 32.69 坪
0 坪85.29 坪
土地坐落 田心子段下田心子小段 1042 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
扣車位後房價1,265 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
信義路中位 12.9
大溪區 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比信義路中位 高 15%比大溪區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,265 萬
+1%
2026 年推估1,277 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。