桃園市大園區領航南路四段203之2號2F/10F
2022-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 37.1 萬/坪 × 40.18 坪
權狀坪數40.18 坪
主建物15.48 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.18 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 24.7 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪40.18 坪
土地坐落 青峰段 249 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
領航南路四段中位 35.7
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比領航南路四段中位 高 4%比大園區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
-5%
2026 年推估1,143 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：113年3月25日更名，轉售價格1200萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-04-23 3F/10F 2房2廳1衛 · 39.21 坪 38 萬/坪總 1,243 萬 2022-04-02 5F/10F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 38.5 萬/坪總 1,253 萬 2022-03-13 10F/10F 2房2廳1衛 · 39.21 坪 38.6 萬/坪總 1,250 萬 2022-02-19 8F/10F 2房2廳1衛 · 39.21 坪 38.2 萬/坪總 1,230 萬 2022-01-02 7F/10F 2房2廳1衛 · 39.21 坪 36.9 萬/坪總 1,195 萬 2021-10-25 6F/10F 2房2廳1衛 · 39.21 坪 33.4 萬/坪總 1,098 萬 2021-10-25 9F/10F 2房2廳1衛 · 39.21 坪 34.8 萬/坪總 1,137 萬 2021-10-02 4F/10F 2房2廳1衛 · 39.21 坪 33 萬/坪總 1,081 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。