桃園市大園區公園路一段37號18F/26F
2024-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 59.8 萬/坪 × 74.46 坪
權狀坪數74.46 坪
主建物41.27 坪
公設比31.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 74.46 坪
└ 主建物 41.27 坪
└ 公設等 33.19 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪74.46 坪
土地坐落 青山段 446 地號
價格拆解
成交總價4,100 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 31.3
公園路一段中位 28.9
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 91%比公園路一段中位 高 107%比大園區 2024 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,100 萬
-8%
2026 年推估3,767 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層18F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2019-06-30 17F/26F 4房2廳3衛 · 83.66 坪 32.1 萬/坪總 2,380 萬 2019-06-18 13F/26F 4房2廳3衛 · 83.66 坪 29.3 萬/坪總 2,128 萬 2019-06-07 25F/26F 4房2廳2衛 · 83.75 坪 34.8 萬/坪總 2,530 萬 2019-06-03 2F/26F 4房2廳3衛 · 83.04 坪 32.9 萬/坪總 2,420 萬 2019-05-09 23F/26F 4房2廳3衛 · 74.5 坪 34 萬/坪總 2,350 萬 2019-04-04 14F/26F 4房2廳3衛 · 83.7 坪 30.8 萬/坪總 2,258 萬 2019-03-23 3F/26F 4房2廳3衛 · 83.66 坪 27.8 萬/坪總 2,098 萬 2019-02-24 5F/26F 4房2廳3衛 · 83.66 坪 29.3 萬/坪總 2,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。