桃園市平鎮區大昌路53巷37號
2024-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 30.4 萬/坪 × 62.49 坪
權狀坪數62.49 坪
主建物58.78 坪
公設比0.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 62.49 坪
└ 主建物 58.78 坪
└ 公設等 3.71 坪
土地持分 38.36 坪
0 坪62.49 坪
土地坐落 廣仁段 1218-78 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
大昌路中位 10.4
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 0%比大昌路中位 高 192%比平鎮區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,900 萬
+1%
2026 年推估1,915 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。