桃園市八德區中正路170號7F/15F
2016-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 14.7 萬/坪 × 50.64 坪
權狀坪數50.64 坪
主建物25.07 坪
公設比42.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.64 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 25.57 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪50.64 坪
土地坐落 興仁段 608 地號
價格拆解
成交總價758 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價628 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.1
中正路中位 19.9
八德區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 3%比中正路中位 低 26%比八德區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-19 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 26.1 萬/坪總 1,320 萬 2022-03-15 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 24.7 萬/坪總 1,250 萬 2020-06-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 16.4 萬/坪總 830 萬 2017-04-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 13.7 萬/坪總 725 萬 2017-03-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 13.8 萬/坪總 730 萬 2017-03-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 14.2 萬/坪總 750 萬 2016-11-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 17 萬/坪總 870 萬 2016-11-03 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.64 坪 14.8 萬/坪總 772 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。