桃園市龜山區忠義路一段226巷2弄16號
2018-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 6.9 萬/坪 × 87.55 坪
權狀坪數87.55 坪
主建物73.04 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 87.55 坪
└ 主建物 73.04 坪
└ 公設等 14.51 坪
土地持分 29.26 坪
0 坪87.55 坪
土地坐落 楓樹段 33 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
忠義路一段中位 18.9
龜山區 2018 年中位 23.7
比忠義路一段中位 低 63%比龜山區 2018 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+52%
2026 年推估910 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。