桃園市楊梅區梅獅路二段166巷5號9F/10F
2019-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 262 萬 15 萬/坪 × 17.47 坪
權狀坪數17.47 坪
主建物12.21 坪
公設比25.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 17.47 坪
└ 主建物 12.21 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪17.47 坪
土地坐落 頭重溪段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 13.6
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 10%比梅獅路二段中位 高 13%比楊梅區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交262 萬
+59%
2026 年推估417 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,852 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-04-11 2F/10F 1房0廳1衛 · 17.69 坪 20.8 萬/坪總 368 萬 2021-05-01 5F/10F 1房1廳1衛 · 25.52 坪 14.3 萬/坪總 365 萬 2017-04-30 2F/10F 1房1廳1衛 · 17.69 坪 13.6 萬/坪總 240 萬 2015-10-20 3F/10F 1房1廳1衛 · 17.47 坪 13.6 萬/坪總 237 萬 2015-10-18 5F/10F 1房1廳1衛 · 25.52 坪 13.7 萬/坪總 350 萬 2014-12-18 10F/10F 1房1廳1衛 · 25.52 坪 12.4 萬/坪總 316 萬 2014-08-22 10F/10F 1房1廳1衛 · 25.52 坪 12.9 萬/坪總 330 萬 2014-05-02 9F/10F 1房1廳1衛 · 17.47 坪 13.7 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。