桃園市中壢區環西路二段288號3F/15F
2020-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 20.7 萬/坪 × 42.29 坪
權狀坪數42.29 坪
主建物22.58 坪
公設比31.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 42.29 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪42.29 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價790 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21
環西路二段中位 23
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 1%比環西路二段中位 低 10%比中壢區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交930 萬
+33%
2026 年推估1,237 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 31.9 萬/坪總 1,350 萬 2023-11-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 30.7 萬/坪總 1,296 萬 2023-07-11 3房1廳2衛 · 36.71 坪 45.8 萬/坪總 1,680 萬 2021-10-12 11F/15F 2房2廳1衛 · 42.29 坪 21 萬/坪總 888 萬 2020-07-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 19.5 萬/坪總 825 萬 2017-08-01 4F/15F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 19.3 萬/坪總 818 萬 2016-03-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.29 坪 20.6 萬/坪總 870 萬 2015-05-11 11F/15F 2房2廳1衛 · 26.2 坪 38.2 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。