桃園市楊梅區民富路三段746號
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,890 萬 24.8 萬/坪 × 156.83 坪
權狀坪數156.83 坪
主建物156.83 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 156.83 坪
└ 主建物 156.83 坪
土地持分 141.78 坪
0 坪156.83 坪
土地坐落 員富段 247 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
民富路三段中位 18.9
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比民富路三段中位 高 31%比楊梅區 2019 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,890 萬
+59%
2026 年推估6,185 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,295 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,112 萬
每月月付116,588 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。