桃園市楊梅區幼獅路三段78號
2024-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 26.9 萬/坪 × 31.62 坪
權狀坪數31.62 坪
主建物31.62 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 31.62 坪
└ 主建物 31.62 坪
土地持分 47.09 坪
0 坪47.09 坪
土地坐落 高上段 748 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
幼獅路三段中位 12.2
楊梅區 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比幼獅路三段中位 高 120%比楊梅區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
-3%
2026 年推估820 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。