桃園市中壢區忠孝路168巷22號6F/14F
2020-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 19.9 萬/坪 × 53.17 坪
權狀坪數53.17 坪
主建物25.27 坪
公設比31%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 53.17 坪
└ 主建物 25.27 坪
└ 公設等 27.9 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪53.17 坪
土地坐落 忠孝段 164 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20.4
忠孝路中位 19.2
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比忠孝路中位 高 4%比中壢區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,060 萬
+33%
2026 年推估1,410 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-09-09 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.17 坪 22.5 萬/坪總 1,060 萬 2017-02-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 53.17 坪 20.3 萬/坪總 980 萬 2016-12-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.17 坪 19.3 萬/坪總 943 萬 2016-12-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.55 坪 20 萬/坪總 973 萬 2016-10-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.17 坪 21.4 萬/坪總 1,030 萬 2016-10-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.17 坪 19.4 萬/坪總 940 萬 2016-10-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.56 坪 20.6 萬/坪總 990 萬 2016-10-12 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.17 坪 20.6 萬/坪總 997 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。