桃園市龜山區樂善三路179號15F/15F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,596 萬 38 萬/坪 × 45.6 坪
權狀坪數45.6 坪
主建物22.01 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.6 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 23.59 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪45.6 坪
土地坐落 善捷段 39 地號
價格拆解
成交總價1,596 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,386 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 38.4
樂善三路中位 25.8
龜山區 2024 年中位 38.3
比本棟中位 低 1%比樂善三路中位 高 47%比龜山區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,596 萬
-3%
2026 年推估1,553 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,109 萬
每月月付41,540 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.28 坪 40.6 萬/坪總 1,838 萬 2025-08-30 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 38.4 萬/坪總 1,750 萬 2024-06-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 43.52 坪 41 萬/坪總 1,590 萬 2024-04-28 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 39.8 萬/坪總 1,663 萬 2024-04-14 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 38.6 萬/坪總 1,610 萬 2024-04-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 52.01 坪 38.4 萬/坪總 1,642 萬 2024-03-31 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.11 坪 38.4 萬/坪總 1,466 萬 2024-03-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 45.6 坪 38.4 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。