桃園市楊梅區益新三街5巷9號3F/5F
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 255 萬 12.1 萬/坪 × 21.05 坪
權狀坪數21.05 坪
主建物15.29 坪
公設比17%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 21.05 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪21.05 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 36-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 11.9
益新三街中位 14.1
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 2%比益新三街中位 低 14%比楊梅區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交255 萬
+59%
2026 年推估405 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 2F/5F 2房2廳1衛 · 21.05 坪 13.5 萬/坪總 285 萬 2021-12-31 1F/5F 2房2廳1衛 · 21.05 坪 22.2 萬/坪總 468 萬 2021-11-16 1F/5F 2房2廳1衛 · 21.05 坪 19.4 萬/坪總 408 萬 2019-10-13 5F/5F 2房2廳1衛 · 21.05 坪 11.9 萬/坪總 250 萬 2015-07-25 2F/5F 2房1廳1衛 · 21.05 坪 11.2 萬/坪總 235 萬 2015-05-15 4F/5F 2房2廳1衛 · 21.05 坪 11.6 萬/坪總 245 萬 2014-03-26 3F/5F 2房2廳1衛 · 21.05 坪 11.9 萬/坪總 250 萬 2013-10-23 5F/5F 1房1廳1衛 · 21.05 坪 10.9 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。