桃園市大園區大成路二段1號7F/11F
2019-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17.6 萬/坪 × 59.66 坪
權狀坪數59.66 坪
主建物29.86 坪
公設比43.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 59.66 坪
└ 主建物 29.86 坪
└ 公設等 29.8 坪
土地持分 9.97 坪
0 坪59.66 坪
土地坐落 青峰段 374 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.8
大成路二段中位 25.6
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 6%比大成路二段中位 低 31%比大園區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+19%
2026 年推估1,247 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-20 11F/11F 4房2廳2衛 · 59.66 坪 27.5 萬/坪總 1,488 萬 2020-02-04 10F/11F 3房2廳2衛 · 70.72 坪 17 萬/坪總 1,200 萬 2017-12-16 5F/11F 4房2廳2衛 · 59.66 坪 17 萬/坪總 960 萬 2017-11-20 6F/11F 4房2廳2衛 · 59.66 坪 19.4 萬/坪總 1,078 萬 2017-10-16 2F/11F 4房2廳2衛 · 61.89 坪 17.5 萬/坪總 1,024 萬 2017-09-26 10F/11F 4房2廳2衛 · 70.72 坪 18.5 萬/坪總 1,130 萬 2017-08-23 7F/11F 4房2廳2衛 · 59.66 坪 18.1 萬/坪總 1,000 萬 2017-07-17 8F/11F 4房2廳2衛 · 59.66 坪 18.8 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。