桃園市桃園區大連一街99號13F/13F
2017-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 23 萬/坪 × 47.79 坪
權狀坪數47.79 坪
主建物22.71 坪
公設比42.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.79 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪47.79 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1721-302 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,025 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價880 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 26.3
大連一街中位 25
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 13%比大連一街中位 低 8%比桃園區 2017 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-10-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 21.7 萬/坪總 1,050 萬 2016-03-07 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 20.7 萬/坪總 1,000 萬 2014-09-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 26.3 萬/坪總 1,143 萬 2014-08-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 26.8 萬/坪總 1,168 萬 2014-08-04 4F/13F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 24.9 萬/坪總 1,120 萬 2014-07-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 28 萬/坪總 1,188 萬 2014-07-07 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 26.8 萬/坪總 1,160 萬 2014-04-28 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.41 坪 27.9 萬/坪總 1,218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。