桃園市龜山區明德路250之1號4F/7F
2018-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 15.2 萬/坪 × 11.09 坪
權狀坪數11.09 坪
主建物4.3 坪
公設比47.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 11.09 坪
└ 主建物 4.3 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪11.09 坪
土地坐落 大同段 423 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 14.9
明德路中位 19
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 2%比明德路中位 低 20%比龜山區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交168 萬
+52%
2026 年推估256 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-26 6F/7F 1房0廳1衛 · 11.09 坪 19.4 萬/坪總 215 萬 2023-07-02 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.09 坪 19.2 萬/坪總 213 萬 2020-05-19 6F/7F 1房0廳1衛 · 11.09 坪 13.8 萬/坪總 153 萬 2019-09-01 4F/7F 1房0廳1衛 · 11.09 坪 13.5 萬/坪總 150 萬 2019-06-06 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.09 坪 11.7 萬/坪總 130 萬 2014-08-04 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.09 坪 16.6 萬/坪總 184 萬 2014-07-30 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.09 坪 14 萬/坪總 155 萬 2014-06-26 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.09 坪 14.9 萬/坪總 165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。