桃園市中壢區永泰路101號13F/17F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,126 萬 22.5 萬/坪 × 53.32 坪
權狀坪數53.32 坪
主建物20.15 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.32 坪
└ 主建物 20.15 坪
└ 公設等 33.17 坪
土地持分 118.47 坪
0 坪118.47 坪
土地坐落 青溪段 501 地號
價格拆解
成交總價1,126 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價816 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.7
永泰路中位 25.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 1%比永泰路中位 低 11%比中壢區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,126 萬
+43%
2026 年推估1,606 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）653 萬
每月月付24,457 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（310 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-07 15F/17F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 33.5 萬/坪總 1,500 萬 2020-05-24 4F/17F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 22.2 萬/坪總 946 萬 2020-05-11 8F/17F 3房2廳2衛 · 53.32 坪 21.8 萬/坪總 1,030 萬 2020-04-07 2F/17F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 27.6 萬/坪總 1,150 萬 2020-03-14 3F/17F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 23.7 萬/坪總 1,009 萬 2020-03-05 9F/17F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 22.3 萬/坪總 938 萬 2020-01-19 17F/17F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 24.1 萬/坪總 1,015 萬 2019-12-07 5F/17F 3房2廳2衛 · 44.81 坪 23.6 萬/坪總 1,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。