桃園市大園區海豐坡1之15號1F/7F
2022-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 20.4 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物26.58 坪
公設比28%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 26.58 坪
└ 公設等 14.02 坪
土地持分 10.38 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 埔心段海豐坡小段 218-10 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 17.7
海豐坡中位 13.3
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 15%比海豐坡中位 高 53%比大園區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交830 萬
-5%
2026 年推估790 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。