桃園市八德區文昌街111巷21號
2026-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 21.8 萬/坪 × 77.54 坪
權狀坪數77.54 坪
主建物64.23 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 77.54 坪
└ 主建物 64.23 坪
└ 公設等 13.31 坪
土地持分 23.28 坪
0 坪77.54 坪
土地坐落 大和段 533 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
文昌街中位 15.7
八德區 2026 年中位 28.8
比文昌街中位 高 39%比八德區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。