桃園市桃園區中山路1308巷367號1F/15F
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 19.2 萬/坪 × 48.98 坪
權狀坪數48.98 坪
主建物20.81 坪
公設比32.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.98 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 28.17 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪48.98 坪
土地坐落 龍鳳段 147 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價888 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價748 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 17.4
中山路中位 18.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 10%比中山路中位 高 3%比桃園區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交888 萬
+50%
2026 年推估1,332 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,418 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/15F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：茲因業者作業疏失致錯誤過戶予本案賣方，故再次過戶予正確買受人。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-09 7F/15F 2房1廳1衛 · 38.87 坪 16.6 萬/坪總 645 萬 2023-10-19 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 26 萬/坪總 1,020 萬 2023-10-01 2F/15F 3房1廳1衛 · 39.22 坪 26.3 萬/坪總 1,030 萬 2023-05-27 1F/15F 0房0廳0衛 · 48.98 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬 2019-07-30 1F/15F 0房1廳1衛 · 48.98 坪 19.2 萬/坪總 888 萬 2018-11-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 16.6 萬/坪總 610 萬 2018-11-23 14F/15F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 16.8 萬/坪總 615 萬 2018-10-29 12F/15F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 17.2 萬/坪總 626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。