桃園市平鎮區延平路三段314巷11弄12之2號
2020-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 20.5 萬/坪 × 126.72 坪
權狀坪數126.72 坪
主建物109.33 坪
公設比9.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 126.72 坪
└ 主建物 109.33 坪
└ 公設等 17.39 坪
土地持分 43.06 坪
0 坪126.72 坪
土地坐落 賦梅段 492 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.8
延平路三段中位 16.8
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 6%比延平路三段中位 高 22%比平鎮區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,600 萬
+50%
2026 年推估3,907 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：總價不包含買方相關之費用。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。