桃園市中壢區中北路二段208巷55號8F/10F
2024-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 792 萬 30.9 萬/坪 × 25.66 坪
權狀坪數25.66 坪
主建物11.62 坪
公設比42.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 25.66 坪
└ 主建物 11.62 坪
└ 公設等 14.04 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪25.66 坪
土地坐落 石頭段 42-24 地號
價格拆解
成交總價792 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價642 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 29.7
中北路二段中位 21.4
中壢區 2024 年中位 31.8
比本棟中位 高 4%比中北路二段中位 高 44%比中壢區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交792 萬
-5%
2026 年推估754 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-28 6F/10F 1房1廳1衛 · 19.54 坪 32 萬/坪總 625 萬 2024-01-28 7F/10F 1房1廳1衛 · 19.54 坪 29.7 萬/坪總 580 萬 2021-03-12 10F/10F 3房2廳2衛 · 26.28 坪 21.7 萬/坪總 570 萬 2020-10-26 1F/10F 1房1廳1衛 · 25.44 坪 20.6 萬/坪總 523 萬 2015-03-09 5F/10F 1房0廳1衛 · 19.54 坪 10.2 萬/坪總 200 萬 2014-06-16 10F/10F 3房2廳2衛 · 26.28 坪 14.5 萬/坪總 380 萬 2012-09-09 9F/10F 1房1廳1衛 · 19.54 坪 16.4 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。