桃園市八德區榮興路758巷21號
2025-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 20.5 萬/坪 × 85.41 坪
權狀坪數85.41 坪
主建物73.59 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 85.41 坪
└ 主建物 73.59 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 50.57 坪
0 坪85.41 坪
土地坐落 榮興段 1379 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
榮興路中位 17.8
八德區 2025 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比榮興路中位 高 15%比八德區 2025 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,750 萬
-3%
2026 年推估1,704 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。