桃園市大園區三民路二段562巷33弄72號
2018-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,120 萬 15.4 萬/坪 × 72.52 坪
權狀坪數72.52 坪
主建物54.65 坪
公設比4.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 72.52 坪
└ 主建物 54.65 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 23.24 坪
0 坪72.52 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 277 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
三民路二段中位 22.3
大園區 2018 年中位 19.7
比三民路二段中位 低 31%比大園區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,120 萬
+28%
2026 年推估1,431 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：由權利人及義務人提供現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。權利人不願登錄電話。含增建或未登記建物。自宅停車
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。