桃園市桃園區國聖一街51號4F/7F
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 17.9 萬/坪 × 23.69 坪
權狀坪數23.69 坪
主建物11.96 坪
公設比41.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 23.69 坪
└ 主建物 11.96 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪23.69 坪
土地坐落 國聖段 753 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.4
國聖一街中位 22.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 3%比國聖一街中位 低 21%比桃園區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交425 萬
+50%
2026 年推估638 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-06 7F/7F 1房1廳1衛 · 11.35 坪 27.3 萬/坪總 310 萬 2024-11-03 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.99 坪 26.5 萬/坪總 265 萬 2023-12-31 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 20.9 萬/坪總 910 萬 2023-06-01 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.35 坪 17.6 萬/坪總 200 萬 2023-05-31 4F/7F 2房1廳1衛 · 23.69 坪 19.6 萬/坪總 465 萬 2023-04-10 3F/7F 0房0廳0衛 · 11.95 坪 33.6 萬/坪總 402 萬 2022-08-27 2F/7F 2房1廳1衛 · 19.79 坪 26.3 萬/坪總 520 萬 2020-09-24 2F/7F 1房1廳1衛 · 18.19 坪 17.9 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。