桃園市平鎮區新德街237號15F/15F
2019-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 19.4 萬/坪 × 46.52 坪
權狀坪數46.52 坪
主建物21.73 坪
公設比31.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.52 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 7 坪
0 坪46.52 坪
土地坐落 新榮段 489 地號
價格拆解
成交總價835 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價680 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19
新德街中位 18.1
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 2%比新德街中位 高 7%比平鎮區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交835 萬
+57%
2026 年推估1,315 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 29.2 萬/坪總 1,360 萬 2024-05-27 0房0廳0衛 · 81.66 坪 29.7 萬/坪總 2,222 萬 2023-09-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 57.94 坪 22.4 萬/坪總 1,295 萬 2021-11-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 16.1 萬/坪總 750 萬 2019-11-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 19 萬/坪總 823 萬 2019-10-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 18.9 萬/坪總 818 萬 2019-10-07 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 19.2 萬/坪總 830 萬 2019-10-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.52 坪 18.8 萬/坪總 813 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。