桃園市桃園區昆明路26之3號4F/5F
2018-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 13.6 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物29.42 坪
公設比9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 29.42 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 建國段 490 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
昆明路中位 16.5
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比昆明路中位 低 18%比桃園區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+55%
2026 年推估730 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。