桃園市中壢區九和二街23號2F/15F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 21.1 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物22.45 坪
公設比15.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 22.45 坪
└ 公設等 18.61 坪
土地持分 3.74 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 新街段 875 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 25.9
九和二街中位 24.5
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 19%比九和二街中位 低 14%比中壢區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交868 萬
+17%
2026 年推估1,015 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-13 11F/15F 4房2廳3衛 · 82.31 坪 28.9 萬/坪總 2,200 萬 2025-06-23 13F/15F 3房2廳1衛 · 43.5 坪 28 萬/坪總 1,050 萬 2024-07-26 11F/15F 4房2廳3衛 · 75.87 坪 29.2 萬/坪總 2,068 萬 2021-05-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 17.75 坪 25.9 萬/坪總 460 萬 2019-04-13 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 25 萬/坪總 888 萬 2018-02-27 6F/15F 4房2廳2衛 · 87.17 坪 19 萬/坪總 1,658 萬 2017-10-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 18.3 萬/坪總 750 萬 2013-11-18 4F/15F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 25.9 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。