桃園市大溪區石園路680巷32號2F/5F
2023-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 10.3 萬/坪 × 39.51 坪
權狀坪數39.51 坪
主建物24.07 坪
公設比29.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.51 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 11.46 坪
0 坪39.51 坪
土地坐落 瑞源段 2405 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
石園路中位 10.5
大溪區 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比石園路中位 低 2%比大溪區 2023 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交408 萬
+1%
2026 年推估414 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。