桃園市平鎮區德育路二段104巷36號15F/15F
2019-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 19 萬/坪 × 71.16 坪
權狀坪數71.16 坪
主建物30.95 坪
公設比52.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 71.16 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 40.21 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪71.16 坪
土地坐落 振平段 1091 地號
價格拆解
成交總價1,355 萬
扣車位後房價1,355 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 18.1
德育路二段中位 17.8
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 5%比德育路二段中位 高 7%比平鎮區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,355 萬
+57%
2026 年推估2,126 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 771 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。