桃園市桃園區民富九街45號12F/12F
2016-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 18.1 萬/坪 × 41.96 坪
權狀坪數41.96 坪
主建物20.24 坪
公設比44.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 41.96 坪
└ 主建物 20.24 坪
└ 公設等 21.72 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪41.96 坪
土地坐落 福元段 310 地號
價格拆解
成交總價758 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價608 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.3
民富九街中位 16.6
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 1%比民富九街中位 高 9%比桃園區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。