桃園市桃園區莊一街172號7F/10F

2023-11-20 實價登錄成交明細

成交總價 955 萬 32.8 萬/坪 × 29.15 坪

權狀坪數29.15 坪

主建物12.81 坪

公設比46.6%

當時屋齡18 年

這筆買到什麼

建物 29.15 坪

└ 主建物 12.81 坪

└ 公設等 16.34 坪

土地持分 4.57 坪

0 坪29.15 坪

土地坐落 富國段 493 地號

價格拆解

成交總價955 萬

扣車位後房價955 萬

單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪

本筆成交 32.8

本棟中位 20.6

莊一街中位 24

桃園區 2023 年中位 33

比本棟中位高 59%比莊一街中位高 37%比桃園區 2023 年中位低 1%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交955 萬

+6%

2026 年推估1,016 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）191 萬

貸款（8 成）764 萬

每月月付28,623 元

30 年總利息266 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層7F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2020-05-16 8F/10F 2房2廳1衛 · 29.15 坪 24 萬/坪總 700 萬 2019-12-01 3F/10F 2房2廳1衛 · 29.15 坪 23.8 萬/坪總 693 萬 2015-04-22 7F/10F 2房2廳1衛 · 29.15 坪 19.3 萬/坪總 564 萬 2013-06-24 7F/10F 2房2廳1衛 · 29.15 坪 20.6 萬/坪總 600 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。