桃園市桃園區中正三街352號7F/11F
2012-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 14.9 萬/坪 × 38.67 坪
權狀坪數38.67 坪
主建物18.4 坪
公設比47.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.67 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 20.27 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪38.67 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1872-7 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 19.3
中正三街中位 20
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 低 23%比中正三街中位 低 25%比桃園區 2012 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-23 6F/11F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 27.2 萬/坪總 1,050 萬 2024-01-14 1F/11F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 28.6 萬/坪總 1,280 萬 2023-11-24 2F/11F 2房2廳1衛 · 38.99 坪 25.7 萬/坪總 1,000 萬 2021-03-09 7F/11F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 24.2 萬/坪總 800 萬 2020-12-10 3F/11F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 19.8 萬/坪總 765 萬 2019-04-20 1F/11F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 17.7 萬/坪總 790 萬 2018-06-16 7F/11F 2房2廳1衛 · 38.67 坪 17.5 萬/坪總 675 萬 2015-04-07 2F/11F 2房2廳1衛 · 38.99 坪 19.2 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。