桃園市桃園區中山路537號2F/17F
2020-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 14.4 萬/坪 × 34.16 坪
權狀坪數34.16 坪
主建物27.16 坪
公設比8.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.16 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 7 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪34.16 坪
土地坐落 中路段 1604-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 20.9
中山路中位 18.7
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 31%比中山路中位 低 23%比桃園區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+34%
2026 年推估658 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。