桃園市桃園區會稽一街25號4F/6F

2024-02-09 實價登錄成交明細

成交總價 780 萬 20.3 萬/坪 × 38.39 坪

權狀坪數38.39 坪

主建物24.16 坪

公設比32.1%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 38.39 坪

└ 主建物 24.16 坪

└ 公設等 14.23 坪

土地持分 7.36 坪

0 坪38.39 坪

土地坐落 寶山段 236 地號

價格拆解

成交總價780 萬

扣車位後房價780 萬

單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪

本筆成交 20.3

本棟中位 16.5

會稽一街中位 16.7

桃園區 2024 年中位 35.3

比本棟中位高 23%比會稽一街中位高 22%比桃園區 2024 年中位低 42%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交780 萬

-3%

2026 年推估754 萬

以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）156 萬

貸款（8 成）624 萬

每月月付23,378 元

30 年總利息218 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層4F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台加窗其他增建；

同址其他成交（4 筆）

2021-10-14 4F/6F 4房2廳2衛 · 38.39 坪 19.5 萬/坪總 750 萬 2020-06-20 4F/6F 4房2廳2衛 · 38.39 坪 16.5 萬/坪總 635 萬 2013-10-18 4F/6F 3房2廳2衛 · 51.42 坪 10.1 萬/坪總 520 萬 2012-08-20 2F/6F 3房2廳2衛 · 38.6 坪 9.5 萬/坪總 365 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

會稽一街82巷5號 25.6 萬/坪會稽一街88巷3號 12.8 萬/坪會稽一街16號 12.9 萬/坪會稽一街82巷24號 52 萬/坪會稽一街78號 16.2 萬/坪會稽一街9號 19.4 萬/坪會稽一街82巷10號 17.6 萬/坪會稽一街17號 21 萬/坪會稽一街86號 17.2 萬/坪會稽一街19號 15.8 萬/坪會稽一街82巷8號 18.9 萬/坪會稽一街80號 18.7 萬/坪會稽一街20號 41.3 萬/坪會稽一街80之1號 15.4 萬/坪

看桃園市桃園區會稽一街25號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。