桃園市平鎮區新興路179巷29弄10號10F/12F
2018-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,104 萬 24.2 萬/坪 × 48.13 坪
權狀坪數48.13 坪
主建物23.28 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.13 坪
└ 主建物 23.28 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪48.13 坪
土地坐落 廣西段 714 地號
價格拆解
成交總價1,104 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價969 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 23
新興路中位 21.3
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 高 5%比新興路中位 高 14%比平鎮區 2018 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,104 萬
+58%
2026 年推估1,749 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）775 萬
每月月付29,042 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-04-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 23.8 萬/坪總 1,088 萬 2017-11-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 21 萬/坪總 976 萬 2017-11-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 56.25 坪 18.5 萬/坪總 1,030 萬 2017-10-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 22.6 萬/坪總 1,039 萬 2017-10-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 23.4 萬/坪總 1,073 萬 2017-10-19 3F/12F 3房2廳2衛 · 47 坪 23 萬/坪總 1,031 萬 2017-10-13 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 23.8 萬/坪總 1,096 萬 2017-09-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.13 坪 19.7 萬/坪總 935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。