桃園市龜山區茶專路40號
2018-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 13,350 萬 36.8 萬/坪 × 362.91 坪
權狀坪數362.91 坪
主建物0.3 坪
公設比60%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 362.91 坪
└ 主建物 0.3 坪
└ 公設等 362.61 坪
土地持分 503.89 坪
0 坪503.89 坪
土地坐落 東嶺段 725 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 36.8
茶專路中位 13.2
龜山區 2018 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比茶專路中位 高 179%比龜山區 2018 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交13,350 萬
+50%
2026 年推估20,081 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,670 萬
貸款（8 成）10,680 萬
每月月付400,116 元
30 年總利息3,724 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。