桃園市桃園區經國一路158號10F/21F
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 26.6 萬/坪 × 38.81 坪
權狀坪數38.81 坪
主建物18.43 坪
公設比33.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 38.81 坪
└ 主建物 18.43 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪38.81 坪
土地坐落 水汴頭段 33 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價790 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 25.9
經國一路中位 26.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 3%比經國一路中位 低 1%比桃園區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+34%
2026 年推估1,290 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-08-04 12F/21F 2房2廳1衛 · 39.08 坪 27.3 萬/坪總 988 萬 2020-06-13 18F/21F 2房2廳1衛 · 39.08 坪 28 萬/坪總 1,033 萬 2020-05-29 17F/21F 2房2廳1衛 · 38.81 坪 26.1 萬/坪總 955 萬 2020-05-28 13F/21F 2房2廳1衛 · 38.81 坪 25.2 萬/坪總 920 萬 2020-05-25 14F/21F 2房2廳1衛 · 38.81 坪 27.7 萬/坪總 988 萬 2020-05-19 19F/21F 2房2廳1衛 · 38.81 坪 25.9 萬/坪總 950 萬 2020-05-19 21F/21F 2房2廳1衛 · 38.81 坪 25.9 萬/坪總 950 萬 2020-03-22 15F/21F 2房2廳1衛 · 38.81 坪 26 萬/坪總 939 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。