桃園市楊梅區青年路3巷1號1F/4F
2020-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 135 萬 6.4 萬/坪 × 21.09 坪
權狀坪數21.09 坪
主建物21.09 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 21.09 坪
└ 主建物 21.09 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪21.09 坪
土地坐落 幼獅段 1196 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 9
青年路中位 7.4
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 低 29%比青年路中位 低 14%比楊梅區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交135 萬
+47%
2026 年推估199 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）108 萬
每月月付4,046 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：屋況需修繕，賣方低於行情出售
同址其他成交（7 筆）
2022-10-06 4F/4F 3房1廳1衛 · 21.09 坪 11.6 萬/坪總 245 萬 2022-02-12 3F/4F 3房1廳1衛 · 21.09 坪 11.1 萬/坪總 235 萬 2021-02-26 3F/4F 3房2廳1衛 · 21.09 坪 8.3 萬/坪總 175 萬 2020-10-03 3房2廳1衛 · 21.09 坪 9 萬/坪總 190 萬 2020-08-08 1F/4F 3房2廳2衛 · 21.09 坪 16.6 萬/坪總 350 萬 2020-06-16 3F/4F 3房2廳1衛 · 21.09 坪 8.1 萬/坪總 170 萬 2020-05-31 4F/4F 3房2廳1衛 · 21.09 坪 7.6 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。