桃園市八德區仁德一路108號11F/13F
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 20.1 萬/坪 × 40.8 坪
權狀坪數40.8 坪
主建物16.79 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.8 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪40.8 坪
土地坐落 興豐段 2476 地號
價格拆解
成交總價715 萬
其中車位−127 萬
扣車位後房價588 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20
仁德一路中位 18.1
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 1%比仁德一路中位 高 11%比八德區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交715 萬
+61%
2026 年推估1,148 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（127 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-11 9F/13F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 27.3 萬/坪總 1,072 萬 2021-03-28 11F/13F 2房2廳1衛 · 40.8 坪 18.6 萬/坪總 760 萬 2020-08-17 12F/13F 2房2廳1衛 · 39.23 坪 20.2 萬/坪總 714 萬 2020-02-02 5F/13F 2房2廳1衛 · 40.8 坪 19.9 萬/坪總 697 萬 2018-03-25 0房0廳0衛 · 50.55 坪 33 萬/坪總 1,461 萬 2017-04-22 10F/13F 2房1廳1衛 · 40.8 坪 20 萬/坪總 712 萬 2017-04-21 6F/13F 2房2廳1衛 · 40.8 坪 19.9 萬/坪總 705 萬 2017-04-20 9F/13F 2房2廳1衛 · 39.22 坪 20 萬/坪總 708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。