桃園市大溪區介壽路1255號
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 11 萬/坪 × 68.98 坪
權狀坪數68.98 坪
主建物58.81 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 68.98 坪
└ 主建物 58.81 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪68.98 坪
土地坐落 仁文段 1821 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價758 萬
扣車位後房價758 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 19.3
介壽路中位 15.5
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 低 43%比介壽路中位 低 29%比大溪區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交758 萬
+23%
2026 年推估933 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。