桃園市中壢區月德路242號3F/8F
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 677 萬 24.2 萬/坪 × 31.86 坪
權狀坪數31.86 坪
主建物13.8 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.86 坪
└ 主建物 13.8 坪
└ 公設等 18.06 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪31.86 坪
土地坐落 月眉段 1394-2 地號
價格拆解
成交總價677 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價527 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 26.2
月德路中位 16.9
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 低 8%比月德路中位 高 43%比中壢區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交677 萬
+0%
2026 年推估677 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,795 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-04-01 7F/8F 2房2廳1衛 · 21.78 坪 29.3 萬/坪總 638 萬 2024-05-25 2F/8F 2房1廳1衛 · 31.78 坪 23.6 萬/坪總 662 萬 2024-03-24 6F/8F 2房1廳1衛 · 21.78 坪 27.5 萬/坪總 598 萬 2024-03-16 7F/8F 2房1廳1衛 · 21.78 坪 27.6 萬/坪總 600 萬 2023-06-10 5F/8F 2房1廳1衛 · 31.86 坪 24.1 萬/坪總 675 萬 2023-05-20 4F/8F 2房1廳1衛 · 31.86 坪 24.6 萬/坪總 685 萬 2023-04-15 8F/8F 2房1廳1衛 · 31.51 坪 26.2 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。