桃園市桃園區經國一路160號11F/21F
2026-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,685 萬 36.2 萬/坪 × 46.56 坪
權狀坪數46.56 坪
主建物23.68 坪
公設比33%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.56 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 22.88 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪46.56 坪
價格拆解
成交總價1,685 萬
扣車位後房價1,685 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 26
經國一路中位 26.8
桃園區 2026 年中位 32.9
比本棟中位 高 39%比經國一路中位 高 35%比桃園區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,348 萬
每月月付50,501 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：鐵鋁窗增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-03-28 21F/21F 3房2廳2衛 · 55.91 坪 26 萬/坪總 1,328 萬 2020-12-13 16F/21F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 27.5 萬/坪總 1,220 萬 2020-10-11 20F/21F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 28.7 萬/坪總 1,265 萬 2020-10-07 13F/21F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 27.3 萬/坪總 1,215 萬 2020-08-23 19F/21F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 26.4 萬/坪總 1,166 萬 2020-07-28 9F/21F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 26.1 萬/坪總 1,128 萬 2020-07-12 5F/21F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 24.7 萬/坪總 1,102 萬 2020-07-11 17F/21F 3房2廳2衛 · 46.84 坪 26.3 萬/坪總 1,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。