桃園市龍潭區金龍路381巷3號2F/4F
2019-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 8.9 萬/坪 × 58.6 坪
權狀坪數58.6 坪
主建物40.58 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.6 坪
└ 主建物 40.58 坪
└ 公設等 18.02 坪
土地持分 16.97 坪
0 坪58.6 坪
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
金龍路中位 12.4
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比金龍路中位 低 28%比龍潭區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+56%
2026 年推估810 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。