桃園市桃園區愛七街93號13F/15F
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 28.5 萬/坪 × 28.47 坪
權狀坪數28.47 坪
主建物16.99 坪
公設比29.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 28.47 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪28.47 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1872 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 17.9
愛七街中位 18
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 59%比愛七街中位 高 58%比桃園區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交810 萬
+14%
2026 年推估926 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-08-17 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.69 坪 33.4 萬/坪總 1,260 萬 2024-03-07 10F/15F 2房2廳1衛 · 18.84 坪 31.8 萬/坪總 600 萬 2023-05-10 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.47 坪 32.7 萬/坪總 930 萬 2022-07-24 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.47 坪 30.1 萬/坪總 856 萬 2021-01-20 15F/15F 2房2廳1衛 · 37.69 坪 24.6 萬/坪總 830 萬 2020-01-19 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.74 坪 19.8 萬/坪總 708 萬 2019-01-24 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.69 坪 21.8 萬/坪總 750 萬 2018-05-06 9F/15F 2房2廳1衛 · 37.69 坪 21.8 萬/坪總 750 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。