桃園市楊梅區新農街356號
2024-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 30.4 萬/坪 × 42.49 坪
權狀坪數42.49 坪
主建物22.03 坪
公設比42.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 42.49 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪42.49 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 65-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 10.5
新農街中位 15.6
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 190%比新農街中位 高 95%比楊梅區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,290 萬
-3%
2026 年推估1,256 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：防火巷、後陽台。其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-11 8F/8F 3房1廳2衛 · 43.01 坪 17.2 萬/坪總 740 萬 2023-11-03 6F/8F 3房1廳1衛 · 43.01 坪 15.6 萬/坪總 670 萬 2021-10-10 6F/8F 3房1廳1衛 · 43.01 坪 11.7 萬/坪總 501 萬 2017-03-23 8F/8F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 7.9 萬/坪總 341 萬 2016-12-23 2F/8F 3房2廳1衛 · 43.01 坪 8.1 萬/坪總 350 萬 2015-12-30 4F/8F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 9.8 萬/坪總 420 萬 2015-12-19 6F/8F 3房2廳1衛 · 43.01 坪 10.5 萬/坪總 450 萬 2015-05-22 5F/8F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 9.5 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。