桃園市楊梅區文化街541巷1弄20號
2019-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 629 萬 11.1 萬/坪 × 56.44 坪
權狀坪數56.44 坪
主建物50.74 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 56.44 坪
└ 主建物 50.74 坪
└ 公設等 5.7 坪
土地持分 21.54 坪
0 坪56.44 坪
土地坐落 梅獅段 419 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
文化街中位 11.2
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比文化街中位 低 1%比楊梅區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交629 萬
+59%
2026 年推估1,000 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）503 萬
每月月付18,852 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。