桃園市平鎮區環南路二段265號2F/18F
2012-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 8.1 萬/坪 × 239.99 坪
權狀坪數239.99 坪
主建物132.47 坪
公設比43.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 239.99 坪
└ 主建物 132.47 坪
└ 公設等 107.52 坪
土地持分 22.98 坪
0 坪239.99 坪
土地坐落 新富段 371 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 14.8
環南路二段中位 14.5
平鎮區 2012 年中位 12.4
比本棟中位 低 45%比環南路二段中位 低 44%比平鎮區 2012 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位面積13.99平方公尺x7個=97.93平方公尺
同址其他成交（8 筆）
2026-01-14 4F/18F 3房1廳1衛 · 36.28 坪 22.1 萬/坪總 800 萬 2025-08-18 16F/18F 3房1廳2衛 · 40.32 坪 12.4 萬/坪總 500 萬 2025-06-27 7F/18F 1房1廳1衛 · 16.82 坪 26.8 萬/坪總 450 萬 2025-05-28 9F/18F 1房1廳1衛 · 16.82 坪 25 萬/坪總 420 萬 2025-05-28 11F/18F 2房2廳2衛 · 40.32 坪 25.6 萬/坪總 1,030 萬 2025-03-29 11F/18F 3房2廳2衛 · 43.67 坪 24 萬/坪總 1,050 萬 2025-03-20 4F/18F 3房2廳1衛 · 56.45 坪 20.7 萬/坪總 1,170 萬 2024-08-23 4F/18F 2房2廳1衛 · 36.28 坪 20.1 萬/坪總 728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。